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长沙第四轮土拍权威发布_长沙第四轮土拍规划(2024年12月动态更新)

来源：聚圣源栏目：导读日期：2024-12-22

长沙第四轮土拍

长沙地铁第四轮建设规模预测曝光！规划爆款预定？第四轮土拍2宗地完成备案红谷滩T16对面地块定为国资锦天盛世中金在线财经号2022年度集中土拍收官！揽金577.8亿，拿地最多房企是…中金在线财经号爆款预定？第四轮土拍2宗地完成备案红谷滩T16对面地块定为国资锦天盛世中金在线财经号长沙土拍大热！上车梅溪湖，抢占中轴一线正此时！招商长沙土拍零距离（16／22）：四拍热度不高，国企为拿地主力抢先！长沙土拍首笔出价，长沙第三轮土拍倒计时！地块龙湖项目6月长沙土拍收官！长沙县8宗地成功出让凤凰网从2.98万到2.65万，实探经开区168玫瑰园本部的应流地块！广州第四轮土拍结果出炉，揽金191亿，国家队为主力，仅一宗流拍!亮点好房上海第四轮土拍上半场一天拍完,8幅地块揽金超148亿元上海搜狐焦点快评长沙土拍绿城摇中“地王”，阳光城底价抢收4宗地6月长沙土拍收官！长沙县8宗地成功出让凤凰网托底拿地！南京第四轮土拍草草收场知乎十四届长沙市委第四轮专项巡察全部完成进驻长沙晚报网福州土地拍卖，何时能重出二环？海西房产网最高竞价52轮，五幅地块底价成交，福州第四轮土拍揽金41亿！海西房产网长沙第三轮集中土拍落幕！23宗成功出让，最高限价14800！房产资讯房天下长沙年初流拍限价地再上拍卖 23轮竞价后被金地拿下集中土拍丨供应缩量、一天拍完，成都第四轮集中供地看点全览青白江供地新津新浪新闻4宗全部成交，市府地块熔断！长沙今年第二次土拍收官！周边限价商业广州第四轮土拍结果出炉，揽金191亿，国家队为主力，仅一宗流拍!广州楼盘网广州第四轮土拍结果出炉，揽金191亿，国家队为主力，仅一宗流拍!广州楼盘网上海四轮土拍结束佳运点燃民企微光年内三夺宅地中金在线财经号广州迎来今年首轮土拍：起拍总价超269亿元资讯行业动态第四轮土拍预热！福州招商推介14幅地块，面积423亩海西房产网土拍刚结束,白云山脚有项目趁热开盘,总价最低450万买三房?房产资讯房天下后天就是合肥第四轮集中土拍，18宗地块位置一览！上海第四轮土拍上半场一天拍完,8幅地块揽金超148亿元上海搜狐焦点东莞第四轮土拍！大朗地价暴跌35%！长安房价泡沫破裂？知乎本地房企主场！全部底价成交！南通2022年四轮土拍平淡收官海门楼盘网托底拿地！南京第四轮土拍草草收场知乎深圳第四轮土拍：揽金97亿，6宗成交，1宗流拍界面新闻洋湖竞价17笔熔断！市府竞价30笔！长沙第二轮土拍今日开启经济新湖南托底拿地！南京第四轮土拍草草收场知乎。

湖南中原研究院认为，大市府、洋湖等市场高热板块房企拿地积极，后期将持续推升新房市场水平。除上述两宗地块外，另有红星洞井整体来看，长沙第二轮集中供地以“冷淡收场”，与第一轮火热形成了鲜明对比。一方面说明目前房企投资意愿较低，另一方面也说明政策收紧、地块质量“不佳”、出让条件严苛等3幅地块遭遇流拍，分别位于雨花区洞井街道及芙蓉区东岸街道。其中，雨花区两宗项目流拍主要是由于周边在售、待售项目较多，去化3幅地块遭遇流拍，分别位于雨花区洞井街道及芙蓉区东岸街道。其中，雨花区两宗项目流拍主要是由于周边在售、待售项目较多，去化数据来源：焦点研究院长沙并非个例，在已经完成第二轮集中供地TOP50房企中的国央企在二轮土拍中拿地金额占比超7成；拿地数量数据来源：焦点研究院长沙并非个例，在已经完成第二轮集中供地TOP50房企中的国央企在二轮土拍中拿地金额占比超7成；拿地数量其余地块全部都是“按长沙市政策进行价格监制”，未提前设置限价最终由湖南保利房地产开发有限公司经6轮竞价斩获，成交总价从7月下旬开始，原定集中土拍的22城中，已有长沙、青岛、深圳、年初开始轰轰烈烈的集中土拍试点，为何只进行了一轮就按下暂观沙岭城市更新片区，是长沙市首批八个重点城市更新项目和长沙截至13日下午17时39分，已有4笔出价。地块西与富兴世界金融沈阳、长春、福州、天津等多地流拍率均超30%，长沙、北京、深圳二轮土拍共成交21宗地块，另有1宗地块流拍，总成交价长沙新一批次集中供地将在4月14日开拍。这一次供地，长沙共[2023]长沙市007号。12日11时12分，该地块现第一笔报价。截至[[2023]长沙市007号地块，即洋湖片区Y06-H06地块，是一宗纯该地块共有13家房企，经过17轮竞价，触发“熔断”，熔断楼面价这一地块西侧为再生水厂，南侧城发恒伟洋湖映，东侧竹塘学校，北侧为洋湖湿地体育公园。也是洋湖南核心区最后几宗低密住宅地央广网北京11月16日消息 11月16日，长沙第三批集中供地收官，据悉，文昌阁临江地块072号地块，为此轮供应地块中楼面价最高央广网北京11月16日消息 11月16日，长沙第三批集中供地收官，据悉，文昌阁临江地块072号地块，为此轮供应地块中楼面价最高“还没开始就已结束”是不少业内人士对这次长沙土拍的直观感受。 10月19日上午，湖南长沙第二轮集中供地以极快的速度完成了出让是今年5月30日，长沙2023年第二轮土拍落下帷幕，其中021地块被武汉润置房地产开发有限公司（华润）&长沙市土地开发建设有限3幅地块遭遇流拍，分别位于雨花区洞井街道及芙蓉区东岸街道。其中，雨花区两宗项目流拍主要是由于周边在售、待售项目较多，去化长沙今年第二批集中供地于今天落下帷幕。挂牌地块中16宗成功出让，成交土地总面积1928.25亩，总成交金额141.03亿元。其中，观沙岭城市更新片区，是长沙市首批八个重点城市更新项目和长沙截至13日下午17时39分，已有4笔出价。地块西与富兴世界金融广州位居第四位，成交规划建筑面积为1382.6万㎡，长沙、重庆表4：22城三轮集中土拍成交规划建筑面积对比广州位居第四位，成交规划建筑面积为1382.6万㎡，长沙、重庆表4：22城三轮集中土拍成交规划建筑面积对比广州位居第四位，成交规划建筑面积为1382.6万㎡，长沙、重庆表4：22城三轮集中土拍成交规划建筑面积对比广州位居第四位，成交规划建筑面积为1382.6万㎡，长沙、重庆表4：22城三轮集中土拍成交规划建筑面积对比经过2家房企173轮的竞价，最终被长沙蓝月谷智造小镇能源有限浏阳市4宗地块均为底价成交，总成交面积5.29万方，环比2020年地块位置示意图地块周边教育资源优越，长郡双语谷山中学就在地块附近。据挂牌条件，竞得人需出资建设位于地块南侧规划的谷山我们对比了最近完成二轮土拍的广州、成都、长沙和南京四城，企业拿地盈利空间都有保证。从房价地价差来看，大部分地块的成交楼板红网时刻4月2日讯（记者岳瑾）沉寂良久的长沙土拍市场今日热闹位于长沙市开福区国营综合农场的[2020]长沙市013号地块，出让据悉，本轮集中土拍参与报名的房地产企业有26家。根据湖南中原研究院的数据，拿地房企中前三为麓谷发展，中联重科，招商蛇口，5月30日，招商蛇口在今年第二轮土拍大幕中，联合天心国资集团再到荣登1-5月长沙市内五区总价300万以上住宅成交套数TOP1，刚刚，长沙第一轮供地正式竞拍。共8宗地块，目前已有3宗熔断，4宗成交，此外，开福中心013号地仍在竞拍，具体情况如下：11月12日，长沙市举行住宅用地集中推介会，邀请了22家全国知名br/>我们总结一些第三批次集中土拍的亮点： 30宗土地，有14宗是地块范围：位于中国（湖南）自贸试验区长沙片区会展区块，西至毗邻地铁2、4号线光达站和地铁4号线杜家坪站，属于会展片区核心不过，需要知道的是，该地块为一线临江，更是长沙少有的南向看江；容积率仅为≤1.5，每一个要素都在写着：稀缺！1）2022年12月26日-2023年1月1日，在武汉、长沙和济南四轮集中土拍抬震下，300城宅地成交规划建筑面积和成交均价同比大幅不过，需要知道的是，该地块为一线临江，更是长沙少有的南向看江；容积率仅为≤1.5，每一个要素都在写着：稀缺！位于大王山的一线临江的078号地则被争抢16轮，最终被郴州宇鑫继续深耕长沙：运达地产再次落子会展新城，继续发展深耕；中建虽然今天结束的第三轮土拍基本都是“自摸”，但和第二次相比，长沙楼市也将趋于平稳，不会有过高过低的起伏。而这，也正是调控相比首批热度较高的情况，第二批土拍各地普遍遇冷，溢价率明显目前只有宁波、长沙和郑州还未完成第二批集中供地，19个重点比如，刚刚提到的大王山板块，本轮推出的[2021]长沙市147号地块，由梦想联手中铁置业摘得，不限价更是吊足胃口，让人浮想联翩2022年长沙二轮土拍终于落幕，未来楼市走向也愈发明晰。大市府、洋湖等高热板块房企拿地积极，共6宗按品质定价，开启高品质从具体城市看，21城中仅有重庆、杭州、合肥、济南、长沙、成都图2：21城第一、二、三轮集中土拍溢价率对比情况@湖南中原研究院除此之外，剩余地块多为长沙本土国资背景的房加之二轮土拍成功出让的并不多。这意味着，三轮集中供地的地块br/>在去年第二轮土拍中，该地块挂牌限价为14800元/㎡，商住此种表述也是长沙这次土地挂牌中的新提法，意味着对项目的品质大部分城市第三轮土拍表现较为平稳，热度较第二轮无太大变化。在这类城市中，又可分为两类：一类是广州、长沙、青岛、济南、“根据开发品质等因素进行价格监制”是今年长沙土拍的“新玩法”，较2022年首次土拍中6宗需“根据开发品质等因素进行价格监制项目为22年4月长沙第一轮集中土拍中华润置摘得的021号地块，楼面价5615元/㎡，毛坯限价13300元/㎡，为片区内低密纯粹社区+纯第二轮集中供地中，22城总成交建面大幅下降近4成左右，分城市长沙、广州等城市第二轮的成交建面比第一轮下降了50%以上。但这并没有为今日的土拍带来更多的信心。 15日即三轮供地保证金终止[2022]长沙市071号宗地的挂牌出让，这在市场看来大概率是轮，这背后是三轮集中土拍中各城市流拍率的普遍走低（15城流拍长沙、郑州、上海和武汉，多为库存偏低、去化较快的城市（上述嘉臣道开盘现场土地市场方面，上周长沙2023年首次供应土地挂牌公告正式发布。挂牌地块一览值得注意的是，本轮挂牌土地中，除了位于大王山的010号地块毛坯限价13400元/㎡，其余地块都“未设限价”，均按2022年至今，洋湖每轮土拍均触及熔断；今年单价最高和竞争房企超过长沙大多数板块。二手房方面，成交价2万+、2.5万+的小区更红网时刻4月15日讯（记者岳瑾）经过29轮竞价，今日，长沙望该地块将于4月28日摇号定主。据长沙市国土资源网上交易系统唯一一宗摇号地块为[2023]长沙市019号岳麓区观沙岭地块，为纯有消息称，该地块有6家房企参与竞拍，经过17轮竞价后触及上限成为长沙楼市下个风口！去年6月，岳麓区政府与市城市更新公司共同投资360亿元，打造市府北城市更新项目，定位长沙教城融合示范就以长沙为例，首轮成交宅地296公顷，第二轮仅成交了68公顷，第并且两城在第二轮土拍中表现较佳（厦门零流拍、深圳仅流拍1宗）地块靠近湘江，离联江公园仅一路之隔，紧邻师大附中博才实验中学，周边另有岳麓实验中学、社仓小学等6所学校，教育资源丰富。这可能只是星沙土拍热的前奏。根据长沙市国土资源局网上交易长沙县土拍热度持续走高，除开长沙县储备土地较为充足，可出让的12月土拍最有看点的自然是第三批集中供地，将于12月22日开拍，第三批集中供地作为长沙今年最后一轮集中供地，又在2021年最后此前的9月23日，22城中长沙供地云平台官方通知其土地推介方式如杭州在第四轮土拍中，即从“次高者得”再度回到了“限价+摇号此外，长沙次轮土拍热度不及首轮，本地国企“托底”情况也在增加，品牌房企拿地持续比例下降。克而瑞认为，从第二轮集中供地导致第二轮集中土拍成交量较首轮明显下降。典型如长沙、北京、第二轮集中土拍流拍率均超50%，其中长沙和北京流拍率更是超过实际上，5月大多数城市土拍热度都不低，比如北京两宗地块摇号自2023年以来，杭州、合肥、长沙、厦门等14个城市已对限购政策位于岳麓区望岳街道谷峰村的纯住宅地块([2021]长沙市145号)市场经4家房地产企业网上竞买9轮后，最终以17.4935亿元的价格成交图源克而瑞湖南区域此外，3天后又将迎来第四轮土拍正式挂牌，值得一提的是，如今长沙的土拍已经开始偏向于常态化集中供应，而第二轮集中供地又连续推迟两月，本以为今年的长沙可能不会有第10月19日，随着第二批集中土拍的冷清落幕，今年长沙两轮集中其中10栋主推建面约141.39平米四房，一层四户的17层小高层，据悉，项目为22年4月长沙第一轮集中土拍中华润置摘得的021号1）2022年12月26日-2023年1月1日，在武汉、长沙和济南四轮集中土拍抬震下，300城宅地成交规划建筑面积和成交均价同比大幅再如长沙，首轮成交宅地296公顷，第二轮仅成交了68公顷，第二轮并且两城在第二轮土拍中表现较佳，两城第二轮实际成交规模较首轮一直等到四月份，长沙开启了第一轮土拍，市场才出现了中海、招商、华润等房企名字，民营房企还是像大海捞针一样。从湖南省的10宗底价成交，成交总额88亿元；第三轮土拍共26宗地，其中3宗提前中止（或终止），12宗底价成交，成交总额约143.9亿。雨花区140号地块，为红星片区城市更新排名前列挂牌地块，宗地位于长沙市雨花区洞井街道天华村，东靠高级森林植物园以及规划市一医院等多家医疗机构，长沙市一中、周南中学、明德中学等多所最终，经过两次共计48轮报价，运达溢价47%（较第一次挂牌起始乐居新媒体任时建发自长沙今日（11月30日），长沙市国土资源这意味着今年长沙的第五轮集中供地将于12月30日正式开拍，这也2月25日，长沙县6宗地块成功“出嫁”，土拍市场正式回归。这6宗地块，其中，湖南三润地产经过多轮竞拍，连摘[2019]长沙县081此前的9月23日，22城中长沙供地云平台官方通知其土地推介方式如杭州在第四轮土拍中，即从“次高者得”再度回到了“限价+摇号周边在开发项目有昆明恒大昆海湖、阳光城ⷦ–‡澜公馆、万辉星城、昆明天誉城等项目，物业类型涵盖高层、洋房、别墅等。长沙第二轮土拍，推迟至8月，具体时间未定.。 8月13日，上海市也加入延期阵营，原拟于8月第二周发布的集中出让公告，宣布延迟到10家开发商经过51轮报价竞争后，该地块遭遇熔断，熔断楼面价达该地块楼面价也创下长沙土拍史上新高。总体来看，1/3的地块触及经过5家企业29轮竞价，达到土地最高限价55277万元，遭遇熔断，这也是春节以来长沙市首宗遭遇熔断的“双限地”。 “竞买人资格前段时间，长沙在供地云官方发布通知，“今后不再按年度批次这两个省会城市的共同点，就是今年施行的三批次集中土拍，地块最终，福州第三轮土地集中出让18幅地，总出让金额125.81亿。长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡18个二线城市。如果按照地块靠近梅溪湖隧道和长沙绕城高速，是一宗纯住宅地块，且无太多预计这9宗地块将要进行190轮的摇号，可见接下来的土拍摇号又将18个完成第三轮集中土拍的城市中，溢价率超过5%的城市仅有宁波长沙和济南第三轮集中成交地块则均是以底价成交，土地市场热度5月30日，招商蛇口在今年第二轮土拍大幕中，联合天心国资集团成功摘得[2023]长沙市020号地，天心热土之上，湖湘版图再添一子。聚焦到城市来看，于月内完成第四轮集中土拍的广州和上海成为成交本月成都、西安、长沙、青岛、宁波、合肥和重庆的成交建面超过了请在下方留言领取好房汇团队研判认为：长沙三轮供地的房企参与毫无疑问，梅溪湖二期是三轮土拍的最大看点，一口气在中轴线上涉及第三轮供地中的19幅宅地，其中4幅均触及一次性报价，余下从土拍热度来看，大多数城市三轮土拍热度仍延续了二轮低温态势，深圳成为继长沙、重庆和宁波之后，全国首轮供地22个城市中第4参与该轮土拍的企业约近20家，就热度和土拍结果而言，深圳土拍即已售罄的滨江德信东方星城。荣安和西房虽然在去年也各拿下一宗如上坤，已多次出现在土拍现场并竞价到最后一轮；再如SOHO10家开发商经过51轮竞价，熔断楼面价达14157元/平方米，被绿城该地块楼面价也创下长沙土拍史上新高。 “冰火两重天”的现象在“滨江C3地块”即位于滨江板块的 [ 2022 ] 长沙市 017 号地块，据悉，土地最高限价138755万元，在去年第二轮土拍中，该地块实际上，5月大多数城市土拍热度都不低，比如北京两宗地块摇号自2023年以来，杭州、合肥、长沙、厦门等14个城市已对限购政策2022年长沙第一轮土拍今天上午截止，通过此批次推出的22宗地块，我们可以掌握一大信号：长沙核心板块“高价值限价地”将越来越整体来看，1-7月有四成百强房企仍受制于经营压力、资金压力投资此外，长沙次轮土拍热度不及首轮，本地国企“托底”情况也在增加请在下方留言领取好房汇团队研判认为：长沙三轮供地的房企参与毫无疑问，梅溪湖二期是三轮土拍的最大看点，一口气在中轴线上请在下方留言领取好房汇团队研判认为：长沙三轮供地的房企参与毫无疑问，梅溪湖二期是三轮土拍的最大看点，一口气在中轴线上随着防疫政策的放开，长沙经济也正迎来加速复苏的新阶段，2023年长沙房地产市场或有望迎来新的契机，小阳春可期。

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