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项目参数

物业类别：高层+叠拼（70年）

占地面积：36474.55㎡（55亩）

拿地时间：2021 年 1 月 5 日

交房时间：2023年8月

建筑面积：10942.37

容积率：2.0

绿化率：30%

公摊：约18%

楼栋分布：高层2-8栋 别墅9-17栋

总户数：460户

叠拼优惠后价格：

中叠510w 188平米（售罄）

下叠650w 245平米

上叠500w 178平米

别墅上叠（5跃6+顶楼露台）：178m²

别墅中户大平层（3楼/4楼）：188m²售罄

别墅下叠带花园：

（1跃2+地下室）：234-242m²

在售户型：套三/套四

总层数：2-4栋17层 5-8栋15层 别墅6+1

层高：3米

梯户比：高层2T3 别墅1T2

车位比： 1:1.8

物业公司：绿城物业集团有限公司成都分公司

物业费：高层4.1元/㎡ 别墅5.6元/m²

交付标准：清水

付款方式：一次性/按揭

购买本项目的10大理由

1、绿城中国：已经连续 17 年进入“中国房地产百强企业综合实力 TOP10”，连续 9 年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”，优质开发商致力打造优质产品，并为您提供优质服务；

2、本项目是继凤起朝鸣、凤起蘭庭后，绿城主城西第三座品质著作，实力、品质、服务看得见。

3、绿城选址武侯新城北，地处西南 3.5 环内，土地储备多达 6000 余亩，可经 营用地 2000 余亩，是主城区土地储备规模较大的板块势必担任3.0版武侯新城：人与城市、生态、产业和谐共处的最终呈现；

4、产业先行，西部智谷占地368亩，投资近30亿，建造面积76万㎡，主要以电子商务、京东、联想、中国移动等800余家品牌企业入驻，年产值100亿以上，高端商务人群带动区域的高速发展；

5、交通：四轨：3号线、9号线、17号线、29号线；

6、教育配套：从规划出台便已向市场宣告这个区域的不凡，56 所学校的超前定位，构筑 起武侯新城全新的 K12 教育体系。 隔壁就是学校，成都第十幼儿园，武侯区域最优，在建小学投资近3亿，在建中学投资近6亿，势必打造高端学府；

7、5公里内配套生活圈，龙湖新悦荟、新城吾悦广场、龙湖金楠天街、中粮大悦城，避免人挤人的周末，舒享假期生活；

8、公园环绕，富氧舒居：环城生态公园，永康森林公园，江安河景观带以及未来即将呈现的悦湖，给你提供公园里的生活场景。

9、低密与高品质并存的”交互式家庭公园“生活的居住社区；

10、项目规划布局——传承绿城血统，纯南北中轴对称布局的延续、打造优美天际线。

【品牌介绍】

绿城中国：中国优质的房地产开发及生活综合服务商

绿城 1995 年就成立于杭州，是一家混合所有制企业，中交集团是第一大股东。目前已在中国 30 个省(自治区及直辖市)修建了 800 多个项目。已经连续 17 年进入“中国房地产百强企业综合实力 TOP10”、连续 9 年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”、 多个项目荣获“国家优质工程奖”。绿城有足够的硬实力更新城市天际线，也有细腻无声的软实力将美好生活交给业主。

绿城产品：产品即人品

已交付代表项目：（用事实说话）

成都：凤起朝鸣、成都诚园

重庆：重庆蘭园、重庆桂语九里；新疆：新疆百合公寓

绿城物业：服务和生活才是核心

绿城物业，国家一级资质，代表性的服务楼盘： 成都：城投绿城诚园、 凤起朝鸣、湖畔云庐、交投绿城明月青城、中德麓府，润富国际花园、当代璞誉；

重庆：重庆蘭园、中交系列；杭州：杭州蘭园、凤起潮鸣、杭州桃李春风、西溪 诚园、乌镇雅园、海创园；海南蓝湾小镇，北京诚园，上海黄浦湾，青岛理想之城，济南全运村等。

【区域价值】

城市发展变迁-桐梓林——金融城——攀成钢——武侯新城

武侯新城，地处西南 3.5 环内，土地储备多达 6000 余亩，可经营用地 2000 余亩，是 主城区土地储备规模较大的板块。

武侯新城1.0-2.0-3.0的演变：

“ 1.0 版武侯新城 ” ：在最初的规划中，武侯新城便已身负“ 承接金融 城 ”之重任：计划建成除高新区外 的高新技术企业簇群。这就是： 产业园区。

“ 2.0 版武侯新城 ”：大量产业人才扎根，中国铁建、金茂、龙湖等品牌房企进驻，产城格局诞生，也可以称为产城融合，“ 成都高品质居住第三板块 ” 成为它的 标签。

“3.0 版的武侯新城”：人与城市、生态、产业和谐共处的最终呈现。近两年大量的大型房企的入驻，如绿城，龙湖、中南、德商等，使得整个武侯北区的期待值跨跃新的台阶。同时作为武侯区重点打造的政务中心板块，武侯新城是目前成都唯一实现政府迁移的新区，这足以表明武侯政府对武侯新城的重视和投入，武侯新城作为政府迁址地，将依托这政府强大的资源吸附力，为区域与带来产业与经济的发展。

武侯新城板块的居住属性：

产业先行，三大TOD加持，交通、教育、医疗、商业全方位呈现

产业资源的高度聚集，形成电商产业圈。2017 年政府规划武侯新城为“活力新区、智慧新城”，整体规划板块约 21 平方公里，区域内规划 约 60 个重点项目，总投资达 420 亿，2500 多家企业落址于此，其中世界 500 强企业 12 家， 上市企业 21 家。随着联想、川大智胜、京东等大批实力企业入驻，这些实打实的硬核产业支 撑，为板块注入蓬勃的发展动力。目前，域内常驻人口多为高净值人群聚集，高品质居住需求 需要承载，这是成都近年新涌现的居住板块里少有的产城融合的典型板块，实现产业与居住一 体的新生活模式。

与此同时，武侯新城还在积极引入「TOD」这一全新城市设计理念，双凤 桥 TOD、白佛桥 TOD、机投桥 TOD 规划的落地，使得武侯新城成为主城罕见的 “ 三 TOD 汇聚 ” 的区域，国际化城市界面即将诞生。

我们打造每一个产品都会根据土地“量身定制”，在这块总占地 55 亩，容积率仅 2.0 土地上，南北阵列式布局将产品规划为 2T3 纯版式南北通透 15/17F 小高层（8 栋）以及 与凤起朝鸣同样采用 TREESVILLA 风格的 6F 叠拼（9 栋），保留了土地本身的低密舒居， 增加了更多的园林景观。整体布局延续了凤起朝鸣以及凤起蘭庭纯南北中轴对称布局，由此带来的好处是，每一户家庭都拥有良好的采光，在 我们可售的 460 套房屋中，所有房屋的主活动空间均朝南向，在加上整个建筑极扁平化的 设计，让每一户都拥有充足的光照效果。

叠拼别墅户型：

别墅上叠（5跃6+顶楼露台）：178m²

（露台面积80-100m²）

入户玄关收纳，餐客厨一体化设计，倡导家庭社交陪伴，餐客厅横向采光，大面积落地窗与阳台无界，享阳光清风。

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